Imóveis ficaram 15,54% mais caros em João Pessoa em 2024; terceira maior valorização do país

Comprar um imóvel em João Pessoa ficou 15,54% mais caro em 2024. A mais recente pesquisa índice Fipezap mostra que o resultado coloca a capital paraibana com a terceira maior valorização imobiliária do país, sendo superada apenas por Curitiba (18%) e Salvador (16,38%). O preço médio para venda no mês de dezembro foi de R$6.890 / m², um dos menores entre as capitais do país, apesar do aumento.

Quando analisado o desempenho no mês de dezembro, os preços dos imóveis apresentaram aumento de 0,34% em relação a novembro, o que representa uma queda real, segundo a pesquisa. No país, em relação ao tipo de imóvel, os que possuem um dormitório apresentaram o maior aumento relativo no ano, com variação acumulada de 8,71%. Na sequência, destacaram-se unidades com três dormitórios (8,08%); dois dormitórios (7,16%); e quatro ou mais dormitórios (6,24%).

Em relação à valorização imobiliária por bairros, o Castelo Branco liderou o aumento nos preços, com alta de 35%. A lista inclui ainda Jardim Oceania (21,5%), Bessa (19,9%), Manaíra (15,4%), Cabo Branco (14,1%), Altiplano Cabo Branco (12,4%), Aeroclube (12,1%) e Brisamar (10,7%).

O bairro com os imóveis mais caros continua sendo o Cabo Branco, com valor de R$10.648 /m², seguido de Jardim Oceania (R$ 8.951 /m²), Altiplano Cabo Branco (R$8.914 /m²) e Brisamar (R$7.832 /m²).

Ao Pauta Real, o corretor e conselheiro do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), Glauco Morais, explicou que 2024 foi um ano “muito bom” para o mercado imobiliário quando considerados as valorizações do produto, do mercado e lançamentos feitos em João Pessoa. Ele ressaltou a arquitetura diferenciada e inovadora dos imóveis da cidade.

“O ano foi diferenciado também em relação à velocidade de vendas. A liquidez do mercado imobiliário, que é aquela questão de conseguir diminuir o tempo de venda do produto, você coloca um produto a venda e ele teve uma velocidade maior. Todos esses aspectos fazem com que a gente faça uma avaliação muito positiva de 2024”, avaliou.

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Entre os fatores que contribuíram para o desempenho positivo do mercado imobiliário, Glauco Morais aponta o fato de João Pessoa ter se tornado um destino turístico com excelentes perspectivas de futuro, além das belezas naturais, balneabilidade das praias, a geografia plana, a divulgação em nível nacional também fez com que os imóveis tivessem uma valorização.

“Quando se fala em João Pessoa, os compradores buscam qualidade de vida e isso é o que temos em abundância. Temos rica gastronomia, história, cultura, atrativos naturais, praias quentes, sol, atrativos religiosos. Temos o mercado de eventos, com o Centro de Convenções, temos o Polo Turístico sendo construído. Tudo isso faz com que as pessoas se sintam atraídas por João Pessoa, que oferece uma vasta oferta de produtos imobiliários”, pontuou.

Ele acrescentou que a tendência é que a capital paraibana continue sendo muito procurada e que o Poder Público continue atento para acompanhar a velocidade da iniciativa privada, com ações de mobilidade urbana, segurança e saúde pública, além de ações na área da infraestrutura, a exemplo de esgotamento e abastecimento de água.